惊心动魄的开盘已经过去好几天了，不guan是什么理由，事实已经足以证明，张平对房地产的预测还是正确的，从那天的井pen之后，剩下的房子在经过十来天的消化后已经全bu卖chu，正式打响了整个楼盘的名声，不论好似运气也好，还是yan光也好，小秦背后的人基本已经认可了张平。

什么事情都是需要一个好的开局，地产也是，整个楼盘虽然只开了二栋高层，但是以现在的名声，剩下的还在建造之中的hua园洋房和最后开盘的联排别墅和双拼别墅，那自然是皇帝家的nV儿，不愁嫁的局面。

小秦斟酌着用词，想了一会之后，才慢慢的和张平聊了起来，“张平，门口的那条路的二侧，这些农田和农民房子明年会开始全bu动迁，以后这里都是商品房，这些地块如果全bu拿下来，你准备怎么开发？”

张平没有立刻回答，站起来走到窗前，看着外面还是农村景象的环境，未来十年之后，这里的房价是现在的十倍，只是开发的人gen本没有一个整T规划，东一块，西一块的，质量和整T的peitao完全不在一个水准之上，后世的房价如果不是依靠这个位置的加持，gen本到不了那个价格，真的是浪费了一块好地。

小秦背后的人他们其实已经有了初步的预案，只是这次开发的楼盘业绩很是抢yan，这才有启用自己来抄盘的打算，这些人的吃相，b起小秦开发这块地的形象来，那才叫难看，简直是明qiang。

这些自己gen本无法改变，所以只能成为他们的一份子，张平笑了一下，其实有钱的gan觉真好，想那么多g什么呢。

“这次开发的T量太大，如果我们还是an现在的模式来开发，那么钱是能赚的，只是太慢了。”

“哦，你有什么好办法？”

小秦饶有趣味的反问到，他要看看张平怎么说。

“b如说我们开发这块地，打个b方，地价是2000万，我们拿chu200万作为预付款，拿到这块地的所有权之后，以这块地再去银行zuo抵押贷款，抵押chu来的钱作为后继买地的liu动资金，至于开发需要的资金，一个是从抵押chu来的资金内划拨一bu分，另外让土建方带资，这样就算后续还需要自筹一bu分资金的话，整个区块全bu全bu吃下来，估计也要不了1000万。”

还没有等小秦回复，张平又补了一句，“动作要快，短时间内把这些土地全bu吃下来之后慢慢开发，弄了几年等房价上涨，这样才能利益最大化。”

“你这个是完全建立在房价会大幅上涨的前提下，你这么肯定？”

作为一个过来人，张平有着后世的先知先觉，虽然说有些事情当时不明白，但是很多事情如果能接chu2到一些常人无法接chu2的信息之后，虽然只是guan中窥豹，但是结合后世的实际情况之后，一看就明白。

“中国作为一个chu口大国，一个贸易顺差ju大的国家，实行的是qiang制结汇制度，也就是说，每卖chu一个mei金的货wu，国家收进一个mei金，支付给厂家的是相应的人民币，这个就是外汇储备制度。”

“货币的总量理论上来说，是和社会上的wu品价值挂钩的，但是外汇这些产品，是实打实卖chu去了，但是对应的人民币没有减少，所以未来通货膨胀是一个必然过程。”

作为一个圈子的人，小秦b张平知dao的更多，而且更清晰，如果张平是结合了前世今生的形势zuochu的判断，那么小秦是有实际信息来源的，那就是未来的十年，必然是房价